有栖川パークヒルズ 402号室
価格：71,800万円（税込）
「本物件の特徴」
■有栖川宮記念公園を正面に望み、麻布運動場にも隣接する緑豊かな住環境
■「広尾」駅 徒歩7分! 「六本木」&「麻布十番」徒歩圏!
■ナショナル麻布や広尾商店街、麻布十番商店街が生活圏、日常の買い物から飲食まで充実した立地
■各国大使館や教育機関が点在する、落ち着きある南麻布5丁目の邸宅街
◆4階部分、陽当たり・眺望良好!
◆新規リノベーション物件（2026年10月完成予定）
◆ペット飼育相談（細則有）
◆本物件は仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：東京都港区南麻布5-6-48
間取り：3LDK+W
専有面積：117.90㎡
アクセス
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩15分
「物件概要」
所在地：東京都港区南麻布5-6-48
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付10階建4階部分
用途地域：第一種中高層住居專用地域
共有持分：177/10,000
間取り：3LDK+W
専有面積：117.90㎡
バルコニー面積：17.11㎡
現況：空室
引渡：相談
取引態様：仲介
施工会社：東急建設(株)
総戸数：37戸
分讓主：東急不動産(株)
土地権利：所有権
管理会社：(株)東急コミュニティー
築年月：1985年1月
管理方式：全部委託管理(日勤)
方位：南東
管理費：69,700円(月額)
修繕積立金：20,630円(月額)
楽器：相談(規約に基づく)
事務所・民泊など：不可
修繕積立金総額：173,805,022円（2025/3/31 現在）
水道基本料：820円(月額)
給湯基本料：2,000円(月額)
給湯修繕積立金：5,000円(月額)
駐輪場：無 ※但し、専有部分に2台まで保管可 （※要承認・事前申請必須、車種など、詳細は管理会社まで）
バイク置場：無
学区：笄(こうがい) 小学校 (387m)・高陵中学校 (680m)
本体設備：公共水道・公共下水・電力選択可
共有設備：EV・オートロック・防犯カメラ・BS・CS・CATV・インターネット(NTT、CATV)
ペット飼育相談：要承認（細則有）
※犬・猫：~2匹/戸・体重：~10kg・体長：50cm・専有部内で飼育できるもの・抱きかかえられる or ケージに入る大きさ
駐車場：空有（月額8,300円~/台・全長:~5,300mm、全幅:~1,800mm、全高:~1,550mm、重量:~2,300kg）※空要確認
「新規リノベーション内容」
（2026年10月日完成予定）
□給水・給排水管新規交換
□ペニンシュラキッチン（W2873）・マルチワイドIHコンロ・人造大理石トップ・浄水器付水栓・食器洗浄乾燥機・レンジフード
□温水洗浄便座一体型トイレ・手洗い交換
□ユニットバス（1618）・浴室換気乾燥暖房機取付・ランドリーパイプ取付
□洗面化粧台（三面鏡、W1500）・2ボウル一体型・防水パン・洗濯水栓
□レースカーテン取付
□フローリング張替
□フロアタイル貼替
□タイル貼付
□床暖房交換
□建具交換
□網戸張替
□玄関収納交換
□可動棚新設
□クロス貼替
□エコカラット貼付
□分電盤交換
□エアコン先行配管
□エアコン新設
□照明器具設置・交換
□玄関人感センサー
□室内クリーニング…等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。