「横浜台町テラスの投資ポイント」

■各線『横浜』駅徒歩10分

■京浜急行線『神奈川』駅徒歩2分

■東急東横線『反町』駅まで徒歩5分

■満室稼働中

■満室想定表面利回り4.20％

■月額想定賃料1,676,900円

■年間想定収入20,122,800円

■2023年3月20日完成

■鉄筋コンクリート造地上6階建

■1フロア1事務所

■土地面積105.63㎡（31.95坪）

■建物面積367.76㎡

「物件概要」

■物件名：横浜台町テラス

■所在地：横浜市神奈川区台町3-9

■価格：47,800万円（税込）

■交通：各線『横浜』駅徒歩10分・京浜急行線『神奈川』駅徒歩2分・東急東横線『反町』駅まで徒歩5分

■構造規模：鉄筋コンクリート造地上6階

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■土地面積：実測105.63㎡（31.95坪）

■建物面積：367.76㎡

■建築確認番号：第JAIC2021X1316A1号

■都市計画：市街化区域

■用途地域：商業地域

■公法制限：防火地域・第7種高度地区・建築基準法第22条による区域・駐車場整備地区・景観計画（全市域）

■建ぺい率：80％

■容積率：500％（但し、前面道路幅員が12m未満であるため、前面道路幅員約6.0m×6/10×100％＝360％に制限されます。）

■接道：南側幅員約6.0m公道に約9.88m接道

■間取り：1フロア1事務所

■現況：賃貸中

■完成日：2023年3月20日

■引渡可能時期：相談

■設備：東京電力・東京ガス・公営水道・公共下水

■取引態様：仲介

「仲介手数料無料で購入可能」

通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円）×1.1の仲介手数料が必要になります。

しかし本物件は仲介手数料無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。