所在地：東京都港区港南４丁目6-6

間取り：3LDK

専有面積：86.21m²

アクセス

• 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅 　徒歩8分

• 山手線「品川」駅　徒歩14分

• 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅　徒歩11分

「物件概要」

物件名：ワールドシティタワーズ・ブリーズタワー

所在地：東京都港区港南４丁目

土地権利：所有権

用途地域：第二種住居地域

専有面積：86.21m2 (26.07坪) 壁芯

所在階：27階

バルコニー面積；4.50m2

間取り：3ＬＤＫ

方位：東向き

築年月：2006年10月

総戸数：2090戸

構造：ＲＣ造地上41階地下2階建

管理会社：住友不動産建物サービス

管理形態：全部委託

施工会社：清水建設、ピーエス三菱、西武建設

分譲会社：住友不動産

管理費：17,520円／月

修繕積立金：26,070円／月

（※修繕積立金改定予定有：2026年4月より、43,880円に改定予定）

その他費用：月額2,500円（内訳：住民活動協力金2,500円）

現況：空室

引渡：即時可

取引態様：仲介

ペット飼育：可（使用細則有）

駐車場：空有（月額23,000円～48,000円）※空要確認
バイク置場：空有（ 月額：3,000円）※空要確認
ミニバイク置場：空有（月額：1,000円）※空要確認
駐輪場：空有（月額：200円～500円）※空要確認

設備：エレベーター・オートロック・宅配ボックス・インターネット対応

セキュリティ
・ダブルセキュリティシステム（エントランス、EV内）
・24時間有人管理（夜間警備員）
・防犯カメラ
・テレビモニター付インターホン

収納スペース
・ウォークインクローゼット（約1.5帖）、食品庫（約0.9帖）、トランクルーム、クローゼット等
・トランクルーム約1.28m2付（無償、専有面積に含む）

室内設備
・温水式床暖房（リビング・ダイニング）
・浴室暖房換気乾燥機
・ユニットバス（1620）
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・タンクレストイレ（温水洗浄機能付暖房便座）
・手洗いカウンター付き（トイレ）
・人感センサー照明（玄関）
・二重床、二重天井
・ダウンライト
・天井カセットエアコン（リビング・ダイニング）

共用施設（一部有償）
・レンタサイクル、アクアサイトプール、キッズプール、トレーニングジム、フィットネススタジオ、リラグゼーションルーム、キッズランド、ワールドシティホール、ウェルネスバス、スカイラウンジ、スカイライブラリー、ビュースタジオ、ゲストルーム、コモンホール、シアターカラオケ、ゲストルーム、スタディブース、スカイガーデン、スカイダイニング

～ライフインフォメーション～
ファミリーマート港南四丁目店　徒歩4分
セブンイレブン天王洲シーフォートスクエア店　徒歩10分
マルエツ 港南ワールドシティ店　敷地内
ワールドシティ益子クリニック　敷地内
ベネッセ港南保育園　敷地内
港区立港南小学校　徒歩6分
港区立港南中学校　徒歩6分
港南緑水公園　徒歩1分

「リノベーション内容」

（2025年12月上旬完了）

給湯器交換（追炊機能付）/食洗機・浄水器付キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換（保温浴槽）/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/天井カセット式エアコン交換/ダウンライト交換・新設/床暖房交換/給気ファン交換他

※アフターサービスサポート対象（最長2年間）

※システム収納既存利用　扉交換

※洋室2・洋室3　壁掛けエアコン用先行冷媒管設置

「お問い合わせ」

物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。

購入の流れについても丁寧にご案内いたします。

本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。

「注意事項」

※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。

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