ワールドシティタワーズ・ブリーズタワー 5-2202号室
価格：20,600万円（税込）
「本物件の特徴」
■港区アドレス
■東京湾・レインボーブリッジやお台場など開放的な景色を望める眺望
■制震構造＆大規模タワーレジデンス
◆新規内装リフォーム済み
◆2023 年大規模修繕工事実施済み
◆JR品川駅まで居住者専用のシャトルバス有り（1回／120円）
◆マンション敷地内に24時間営業のスーパー有り（キャピタルマークタワー1階）
◆ホテルライクな内廊下設計・コンシェルジュサービス（一部有償）
◆24時間有人管理（夜間警備員）
◆充実した共用施設
◆ドッグパークのある港南緑水公園に隣接
◆ペット飼育可（使用細則有）
◆都会にいながら水と緑を身近に感じる住環境
◆各階にダストステーションがあり、常時ゴミ出しが可能（粗大ごみ除く）
◆本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします
所在地：東京都港区港南4-6-5
間取り：2LDK
専有面積：80.54㎡
アクセス
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅 徒歩8分
山手線「品川」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩11分
「物件概要」
・所在地：東京都港区港南4丁目6－5
・専有面積：80.54㎡(24.36坪)
・バルコニー：6.8㎡
・構造/規模：鉄筋コンクリート造/地上42階地下2階建
・築年数：平成18年(2006年)10月
・総戸数：2090戸
・土地権利：所有権
・用途地域：第二種住居地域
・管理会社：住友不動産建物サービス(株)
・新築時売主：住友不動産(株)
・施工会社：清水建設(株)、(株)ピーエス三菱、西武建設(株)
・管理費：月額20,078円
・修繕積立金：月額24,730円
・管理形態/管理方式：全部委託/常駐
・現況：空室
・引渡：相談
・取引態様：仲介
・駐車場：空有（月額23,000円～48,000円）※空要確認
・バイク置場：空有（ 月額：3,000円）※空要確認
・ミニバイク置場：空有（月額：1,000円）※空要確認
・駐輪場：空有（月額：200円～500円）※空要確認
(上記空き状況:令和8年2月16日時点)
設備：エレベーター(2基以上)・オートロック・宅配ボックス・インターネット対応
・ペット：可(1住戸2匹まで：ペット飼育細則参照）
・インターネット：ギガプライズ（使用料は管理費に含まれています）
フレッツ光、auひかり、NURO光（各個別契約となります）
【その他】
・住民活動協力金：月額2,500円（外部所有者のみ負担）
・専有面積：トランクルーム1.22㎡別途有
・修繕積立金：2026年4月より41,610円へ改定予定
・ゴミ置場：各階有り・常時ゴミ出し可能（粗大ごみを除く）
・居住者専用シャトルバス：品川駅まで(平日朝6～10時台は10分間隔、120円/回)
共用施設（一部有償）
・レンタサイクル、アクアサイトプール、キッズプール、トレーニングジム、フィットネススタジオ、リラグゼーションルーム、キッズランド、ワールドシティホール、ウェルネスバス、スカイラウンジ、スカイライブラリー、ビュースタジオ、ゲストルーム、コモンホール、シアターカラオケ、ゲストルーム、スタディブース、スカイガーデン、スカイダイニング
～ライフインフォメーション～
ファミリーマート港南四丁目店 徒歩4分
セブンイレブン天王洲シーフォートスクエア店 徒歩10分
マルエツ 港南ワールドシティ店 敷地内
ワールドシティ益子クリニック 敷地内
ベネッセ港南保育園 敷地内
港区立港南小学校 徒歩6分
港区立港南中学校 徒歩6分
港南緑水公園 徒歩1分
「リノベーション内容」
（2026年2月下旬完了）
システムキッチン（ディスポーザー・食洗器有）/ユニットバス/洗面化粧台トイレ/フローリング/クロス/内部建具/床タイル/壁エコカラット(LDK)/ピクチャーレール（LDK）/床暖房/給湯器/カーテンレール（LDK、洋室1）/専有部給水給湯管/ 天井埋め込みエアコン(LDK)etc
「お問い合わせ」
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購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。