ワールドシティタワーズアクアタワー 4-2104 号室
価格：19,000万円（税込）
「本物件の特徴」
■港区アドレス×今後の品川駅再開発で評価上昇期待が続く港南エリア
■21階・東向き、眺望良好 ～お部屋からレインボーブリッジが見渡せます～
■住友不動産旧分譲・総戸数2,082戸の制振構造タワーマンション
◆敷地内（キャピタルタワー1 階）にマルエツ港南ワールドシティ店あり（24 時間営業）
◆品川駅行き居住者専用シャトルバスあり（利用料：120 円/1 回）
◆2023 年 大規模修繕工事実施済み
◆修繕積立金総額47 億円超（全体＋住宅合計、2025 年12 月時点）
◆24 時間有人管理・コンシェルジュサービスあり
◆共用施設充実（ラウンジ・プール・ジム等）
◆各階ゴミステーションあり（24 時間ゴミ出し可）
◆プライベートトランク（1.19 ㎡）付き
◆敷地内駐車場空きあり（2025 年12 月時点）
◆ペット飼育可（2 匹まで、細則あり）
◆新規リノベーション工事実施済み（2025 年12 月19 日完成）
◆エアコン（4 台）
◆本物件は、仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：東京都港区港南４丁目6-4
間取り：2LDK
専有面積：80.53㎡※プライベートトランク1.19 ㎡含む
アクセス
山手線「品川」駅 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
「物件概要」
建物名・号室：ワールドシティタワーズアクアタワー・4-2104号室
価格：19,000万円（税込）
間取り：2LDK
専有面積：80.53㎡※プライベートトランク1.19 ㎡含む
土地権利：所有権
築年月：平成17年10月
総戸数：2082戸
構造：ＲＣ造地上42階
所在階：21階
管理形態：全部委託（常駐）
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金：40,990円／月
管理費：19,778円／月
引渡：即時可
現況：空室
取引態様：仲介
駐車場：空有（月額23,000円～48,000円・2025年11月現在）※空要確認
設備：エレベーター・オートロック・宅配ボックス
補足
※専有面積にプライベートトランク1.19㎡を含みます
▪サービスバルコニー面積：7.55㎡
▪ポーチ面積：1.47㎡
▪管理費内訳：全体管理費6,600円・住宅管理費12,100円・インターネット使用料1,078円
▪修繕積立金内訳：全体修繕積立金10,230円・住宅修繕積立金30,760円）
▪住民活動協力金：2,500円/月（外部所有者のみ負担）
▪ペット飼育可（1住戸2匹迄、成長時の体高40cm以内・体重10kg以内、その他飼育細則あり）
「リノベーション内容」
（2025 年12 月19日完成）
▪フローリング、クロス▪洗面、トイレ▪キッチン・カップボード▪ユニットバス▪建具▪TES 式床暖房（LDK）▪埋込式温風暖炉 ▪エアコン（４台）
「お問い合わせ」
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購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。