ワールドシティタワーズアクアタワー 3609号室
価格：20,780万円（税込）
「本物件の特徴」
■36階南西角部屋・富士山を望む眺望
■住友不動産旧分譲・総戸数2,090戸の制振構造タワーマンション
◆敷地内（キャピタルタワー1階）にマルエツ港南ワールドシティ店あり（24時間営業）
◆品川駅行き居住者専用シャトルバスあり（利用料：120円/1 回）
◆2023年大規模修繕工事実施済み
◆充実の共用施設（ラウンジ・プール・ジム等）
◆24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり
◆各階ゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可）
◆ペット飼育可（2匹まで、細則あり）
◆新規リノベーション工事実施済み
◆本物件は仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：港区港南4丁目6-4
間取り：2LDK
専有面積：76.67㎡
アクセス
東海道本線「品川」駅 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
「物件概要」
所在地：港区港南4丁目6-4
築年月：平成17年10月
構造・規模：鉄筋コンクリート造42階建36階部分
専有面積：76.67㎡(壁心)
バルコニー面積：3.13㎡
総戸数：2,090 戸
土地権利：所有権
管理費：月額18,878円
修繕積立金：月額:39,030円
住民活動協力金：月額2,500円
駐車場：空あり(月額:23,000円~48,000円・令和8年2月現在) ※空要確認
駐輪場：空あり(月額:200円~300円・令8年2月現在)※空要確認
バイク置場：空あり(月額:3,000円・令和8年2月現在)※空要確認
ペット飼育：可(細則有、備考参照)
事務所利用：不可
エレベータ：あり
管理形態：全部委託・日勤
管理会社：住友不動産建物サービス(株)
分譲会社：住友不動産(株)
施工会社：清水建設(株)
現況：空室
引渡：即時(残代金決済後)
取引態様：仲介
備考：
司法書士は売主指定となります。
ペット飼育：成長時の 体高40cm以下かつ体重10kg以下 犬猫等2匹まで。その他小動物は2匹まで。鳥類1篭まで。
住宅管理費にインターネット利用料が含まれます。
専有面積(76.67㎡)にはトランクルーム面積 (1.40㎡)を含みます。
～ライフインフォメーション～
■港南小学校･･･徒歩8分
■ファミリーマート港南4丁目店･･･徒歩6分
■港南中学校･･･徒歩7分
■港南緑水公園･･･徒歩2分
■マルエツ港南ワールドシティ店・・・徒歩1分
「新規リノベーション内容」
（令和8年2月完成）
■システムキッチン新規交換 (食洗器付、蛇口一体型浄水器付) ■ハウスクリーニング ■タイル新設及び張替 (玄関・廊下・洗面・トイレ)■ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付)■洗面化粧台新規交換■エアコン2台 (リビング、洋室1部屋)設置■フローリング新規張替 ■洗濯防水パン設置 ■ダウンライト新規設置 ■給排水管更新(一部既存)■ウォシュレットトイレ新規交換■建具新規取付(一部既存)■給湯器新規交換 ■クロス全室張替
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。