ワールドシティタワーズアクアタワー2-2506号室
価格：23,000万円（税込）
「本物件の特徴」
■港区アドレス
■25階・東向き、眺望良好、お部屋からレインボーブリッジが見渡せます
■住友不動産旧分譲・総戸数2,090戸の制振構造タワーマンション
◆敷地内（キャピタルタワー1 階）にマルエツ港南ワールドシティ店あり（24 時間営業）
◆品川駅行き居住者専用シャトルバスあり（利用料：120 円/1 回）
◆2023 年大規模修繕工事実施済み
◆修繕積立金47 億円超（全体+ 住宅合計、2025 年12 月時点）
◆24 時間有人管理・コンシェルジュサービスあり
◆共用施設充実（ラウンジ・プール・ジム等）
◆各階ゴミステーションあり（24 時間ゴミ出し可）
◆プライベートトランク（1.40 ㎡）付き
◆敷地内駐車場空きあり（2026 年4 月時点）
◆ペット飼育可（2 匹まで、細則あり）
◆新規リノベーション工事実施済み
◆エアコン（4 台）
◆本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします
所在地：東京都港区港南４丁目6-4
間取り：2LDK
専有面積：89.96㎡（※プライベートトランク1.40 ㎡含む）
アクセス
東海道本線「品川」駅 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
「物件概要」
建物名・号室：ワールドシティタワーズアクアタワー2-2506号室
価格：23,000万円（税込）
間取り：2LDK
専有面積：89.96㎡（※プライベートトランク1.40 ㎡含む）
土地権利：所有権
築年月：平成17年10月
総戸数：2090戸
構造・所在階：ＲＣ造地上42階・25階部分
管理形態：全部委託（常駐）
管理会社：住友不動産建物サービス㈱
修繕積立金：45,780円／月
管理費：20,900円／月
引渡日：即時可
現況：空室
取引態様：仲介
バルコニー面積：12.87㎡
駐車場：空有（月額23,000円～48,000円・2026年4月現在）※空要確認
設備：エレベーター・オートロック・宅配ボックス
補足
ペット飼育可（２匹まで、成長時の体高40cm 以内・体重10kg 以内、細則あり）
住民活動協力金：2,500円/月（外部所有者のみ負担）
※専有面積にプライベートトランク1.40㎡を含みます。
※管理費内訳：全体管理費7,400円、住宅管理費13,500円
※修繕積立金内訳：全体修繕積立金11,420円、住宅修繕積立金34,360円
※別途 インターネット使用料：1,078円/月
「リノベーション内容」
（2026 年4 月24 日完成）
▪フローリング、クロス▪洗面、トイレ▪キッチン・カップボード▪ユニットバス▪建具▪TES 式床暖房（LDK）▪埋込式温風暖炉
▪エアコン（4 台）
「お問い合わせ」
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購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。