ウェリスタワー愛宕虎ノ門 403号室
価格：32,800万円（税込）
「本物件の特徴」
■港区虎ノ門3丁目に佇む、洗練のレジデンス
■オランダ大使館に隣接、東京タワーを間近に望む（天候による）立地
■南西向きの開放感のあるお部屋
■2014年築・NTT都市開発㈱旧分譲
◆麻布台ヒルズ・虎ノ門ヒルズまで徒歩10分圏内
◆室内新規リノベーション済
◆充実の管理体制
・ALSOK24時間セキュリティシステム
・5フロアに防災備蓄庫を設置
・各階にゴミ置場非常用自家発電設備
・災害対策用造水機…等
◆本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします
所在地 : 東京都港区虎ノ門3-25-5
間取り : 2LDK+SIC
専有面積 : 52.49 ㎡
アクセス
東京メトロ日比谷線『神谷町』駅 徒歩2分
都営三田線『御成門』駅 徒歩7分
東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅 徒歩10分
「物件概要」
構造：鉄筋コンクリート造地上22階建4階部分
間取り：2LDK+SIC
専有面積：52.49㎡（壁芯）
バルコニー面積：10.96 ㎡
築年月：2014 (平成26)年2月
総戸数：110戸
土地権利：所有権
用途地域：商業地域・第一種住居地域
現況：空室
引渡日：即可
取引態様：仲介
駐車場：空有(43,000円～55,000円/月・1住戸1台優先)
ペット飼育：可(犬猫合わせて2匹まで・体高40㎝体重15㎏以内・規約有)
事務所使用：不可
管理費：19,050円/月
修繕積立金：14,690円/月
管理形態：全部委託管理(日勤)
管理会社：NTTアーバンバリューサポート㈱
施工会社：㈱鴻池組
旧分譲会社：NTT都市開発㈱
設備：都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
備考
バイク置場:空有(5,000円/月)
駐輪場:空有(400円～500円/月)
インターネット(フレッツ光ネクスト)
CATV(スカパー光)
修繕積立金総額:120,032,000円(2024年7月現在)
固定資産税・都市計画税:234,422円(2025年度概算)
そ の 他 : 740円/月(テレビ共視聴設備利用料440円・組合費(町会費)300円)
「新規リノベーション内容」
（2026年2月完了）
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
オリジナル洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付)
照明器具新規設置
エアコン１基新規設置
床暖房マット新規設置（LD)
給湯器新規交換（追焚式）…等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。