「ヴェルディア中野南台の投資ポイント」

■東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅まで徒歩9分

■京王線『笹塚』駅まで徒歩14分

■2026年6月11日築・新築一棟収益マンション

■全14戸（1DK×9戸・1LDK×3戸・2LDK×2戸）

■満室想定表面利回り4.00％

■月額想定賃料2,217,000円

■年間想定収入26,604,000円

■鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

■検査済証取得済

「物件概要」

■物件名：ヴェルディア中野南台

■所在地：東京都中野区南台5-5-13

■価格：66,510万円（税込）

■交通：東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅まで徒歩9分・京王線『笹塚』駅まで徒歩14分

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■接面道路：南東側 約4.5m 接道約11.4m

■土地面積：公簿223.88㎡・実測223.89㎡

■築年月：2026年6月11日

■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

■総戸数：14戸（1DK×9戸・1LDK×3戸・2LDK×2戸）

■専有面積：394.85㎡

■延床面積：422.49㎡

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■防火指定：準防火地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■高度制限：第2種高度地区

■日影規制：有

■確認済証番号：第2025確認建築CIAS00644号　令和7年8月8日

■検査済証番号：第2026確認建築CIAS00407号　令和8年6月24日

■引渡：応相談

■取引態様：仲介

「仲介手数料無料で購入可能」

通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円）×1.1の仲介手数料が必要になります。

しかし本物件は仲介手数料無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。