TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ　2308号室

価格：13,000万円（税込）

「本物件の特徴」

■鹿島建設旧分譲・施工の36階建・総戸数373戸タワーレジデンス

◆2024 年 大規模修繕工事実施済み

◆24 時間有人管理（夜間警備員対応）

◆各階ゴミステーション（24 時間ゴミ出し可）

◆コンシェルジュサービス

◆充実の共用施設（シアタールーム、フレックスルーム、DIY 室等）

◆バス便充実（品川行、13 本/ 平日朝8 時台、2025 年12 月情報）

◆新規リノベーション工事実施済み

◆本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします

高層の白いビルと公園の地図を示す案内板
シンプルでおしゃれなリビングルームとダイニングスペース。大きな窓から自然光が入る。家具はグレーのソファ、木製のテーブルと椅子、壁にアートがあり、壁には棚に飾られた装飾品や緑の植物が置かれている。
現代的なリビングルームとキッチンの画像。木製の床と天井で、オープンプランの空間。ソファ、コーヒーテーブル、壁にテレビとガスコンロ。
モダンなリビングとダイニング、キッチンが一体になった広々とした空間。木材の天井と床、白を基調としたインテリアが落ち着いた雰囲気を醸し出している。ソファ、ダイニングテーブル、テレビ、観葉植物などが配置されている。
モダンなリビングルーム、中央に白いテーブルと花瓶、右側に大きな窓、壁には暖炉と装飾、左側に棚と椅子。
モダンなキッチン、白い作業台、木製の床と収納、壁に棚と植物、吊り灯篭。
モダンなキッチンで、ガス炉、シンク、照明が設置されており、カウンターにはパスタや調理器具が置かれている。背面には窓と観葉植物があり、自然光が差し込む明るい空間。
明るいモダンな寝室、ベッド、窓、サイドテーブルに植物とコップ、ナチュラルな木目の床、ソフトな照明とシンプルなデザイン.
シンプルでモダンな寝室、白いベッドに複数のクッションと枕、木製のサイドテーブルに花瓶と本棚、木のフローリングとシンプルな壁、間接照明のある天井。
クローゼットの中の服と収納ボックス
洗面所とミラーキャビネット、洗濯機スペースのあるシンプルなバスルーム
洗面台と鏡、収納棚がある清潔なバスルームの内部
木目調の壁に鏡とシャワー、浴槽とバス用品のバスケットがあるモダンな浴室
洗面所にあるトイレと壁に設置されたコントロールパネルと棚。
シンプルで現代的な洗面所に、白い円形の洗面ボウルと鏡、LEDライト付きの丸い鏡、少しの植物とハンドソープがあります。
木製のデスクとチェア、小さな棚に植物や本、メモ帳、色とりどりの装飾品が置かれたシンプルな作業スペース
クローゼットの中にコートやジャケット、帽子、バッグ、収納ボックスがあります。
靴棚にさまざまな靴が整理されている室内の様子
廊下の鏡に映る扉と天井の照明
日本語の間取り図で、リビングダイニングキッチン（約18帖）、洋室（約7帖）、バルコニー、トイレ、浴室、洗面所、玄関、クローゼット、パントリー、物入れ、シューズインクローク（SIC）、多目的スペース（DEN）が描かれている。」}## theming: architecture, floor plan, Japanese style, residential layout, apartment, condo, home design, interior plan, real estate, hous

所在地：東京都港区港南４丁目7-55

専有面積：60.89㎡

間取り：1LDK

アクセス

  • 山手線　「品川」駅　 徒歩12分

  • 東京モノレール　「天王洲アイル」駅　 徒歩9分

  • りんかい線　「天王洲アイル」駅　 徒歩12分

  • バス停『港南四丁目』『港南小学校前』から共に徒歩3 分

「物件概要」

建物名・号室：TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ　2308号室

価格：13,000万円（税込）

間取り：1LDK

専有面積：60.89㎡

土地権利：所有権

築年月：平成16年6月

総戸数：373戸

構造：ＲＣ造　地上36階　

所在階：23階

管理形態：全部委託 （日勤）

管理会社：㈱東急コミュニティー

修繕積立金：8,950円／月

管理費：12,900円／月

引渡日：即時可

現況：空家

取引態様：仲介

バルコニー面積（テラス）：6.02㎡

駐車場：空有（月額）19,000～40,000円（2025年11月現在）

補足

▪管理費のうち全体管理費 8,300円
▪修繕積立金のうち全体修繕積立金 910円
※2026年5月より修繕積立金19,910円に改定（内全体修繕積立金2,010 円）
▪ケーブルテレビ使用料：110円/月
▪ペット飼育可（1住戸2匹まで・成長時の体長50cm以内/体重10kg以内）

設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス

周辺施設

▪港南緑水公園隣接

▪ファミリーマート　港南四丁目店（1 階部分）

▪マルエツ 港南ワールドシティ店　徒歩3 分（約190m）

「新規リノベーション内容」

（2026 年1 月23 日完成）

▪床、クロス　▪洗面、トイレ　▪キッチン　▪ユニットバス　▪建具　▪TES 式床暖房（LDK）

▪埋込式温風暖炉　▪新規エアコン設置（３台）

「お問い合わせ」

物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。

購入の流れについても丁寧にご案内いたします。

本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。

「注意事項」

※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。

※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。

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