東武ハイライン第2芝虎ノ門 403号室
価格：7,499万円（税込）
「本物件の特徴」
■南東角部屋、バルコニーから東京タワーを望む
■港区虎ノ門アドレス・複数路線・駅利用可能な好立地
◆2025 年12 月 大規模修繕工事実施済
◆オートロック・宅配BOX 完備
◆麻布台ヒルズまで約450ｍ
◆虎ノ門ヒルズまで約680ｍ
◆新規フルリノベーション
◆本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目22-7
専有面積：50.49㎡
間取り：2LDK
アクセス
日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩5分
日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩10分
「物件概要」
建物名・号室：東武ハイライン第２芝虎ノ門・403号室
価格：7,499万円（税込）
間取り：2LDK
専有面積：50.49㎡
土地権利：旧法賃借 （～令和18 年（2036 年）7 月迄）
築年月：昭和56年6月
総戸数：19戸
構造・所在階：ＲＣ造/地上5階・4階部分
管理形態：全部委託 （巡回）
管理会社：㈱東京建物アメニティサポート
修繕積立金：12,320円／月
管理費：19,440円／月
引渡日：即時可
現況：空家
取引態様：仲介
バルコニー面積（テラス）：5.35㎡
駐車場：無
補足
▪地代：14,643円/月
▪住民活動協力金：500円/月（※外部所有者のみ）
設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス
備考：ペット飼育不可
旧法賃借権とは
1992年８月に現行の借地借家法が施行される以前に締結された借地契約に適用される権利です。旧借地法に基づく権利で、借地人保護が目的です。 地主が拒否しにくく、建物の構造に応じて半永久的な更新・利用が可能です。
借地権のメリット
▪土地の取得税がかかりませんので初期費用を抑えられます。
▪土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため毎年税金を払う必要がございません。
「リノベーション内容」
（2026 年4 月10 日完成）
▪床、クロス ▪洗面、トイレ ▪キッチン ▪ユニットバス ▪建具 ▪新規エアコン設置（１台）
「お問い合わせ」
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本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。