最寄駅から徒歩 2 分の立地
築浅 一棟収益ビル
SIDEPLACE JUJO
一棟売り収益ビル
SIDEPLACE JUJO
価格：173,200万円（税込）
■満室想定表面利回り：3.64%
■屋上アンテナ収入込み想定表面利回り：3.75%
★「SIDEPLACE JUJO」は、北区十条仲原1丁目に所在するRC造・一部鉄骨造地上7階建／陸屋根の一棟売り収益ビルです。
JR埼京線「十条」駅徒歩2分、JR京浜東北線「東十条」駅徒歩10分。2駅2路線利用可能な駅近収益物件です。
全20戸（店舗6戸・住居14戸）で構成され、店舗は重飲食可能。
十条銀座商店街内に位置し、視認性と集客性に優れた立地です。
2024年9月竣工の築浅物件で、エントランス顔認証オートロック、スマート置き配、入居者無料Wi-Fi、モイストナノバブル発生装置など「プラスα」の設備を導入しています。
また、NTTドコモ基地局による屋上アンテナ収入付きで、2026年3月1日〜2036年2月29日までの契約期間中、月額162,800円（税込）、年間1,953,600円（税込）の収入が見込まれます。
当社では仲介手数料無料で購入可能なため、購入コストを抑えて収益物件をご検討いただけます。
「十条エリアの投資価値」
十条駅周辺は、池袋・新宿方面へのアクセスが良く、学生や社会人の賃貸需要が安定しているエリアです。
駅徒歩2分という立地は、将来的な資産価値の面でも大きな魅力です。
「SIDEPLACE JUJOの投資ポイント」
■JR埼京線「十条」駅徒歩2分
■JR京浜東北線「東十条」駅徒歩10分
■満室想定表面利回り3.64%
■屋上アンテナ収入込み想定表面利回り3.75%
■月額想定賃料5,254,300 円(税込)
■年間想定収入63,051,600円（税込）
■アンテナ収入月間162,800円(税込)
■アンテナ収入年間1,953,600円（税込）
■RC造・一部鉄骨造 地上7階建
■全20戸（店舗6戸・住居14戸）
■店舗部分は重飲食可能
■十条銀座商店街内
■2024年9月竣工の築浅物件
■顔認証オートロック搭載
■入居者無料Wi-Fi完備（住居）
「物件概要」
■物件名：SIDEPLACE JUJO
■所在地：東京都北区十条仲原1-1-3
■価格：173,200万円（税込）
■交通：JR埼京線「十条」駅徒歩2分／JR京浜東北線「東十条」駅徒歩10分
■土地権利：所有権
■土地面積：410.74㎡
■建物面積：1,150.81㎡
■構造：RC造・一部鉄骨造 地上7階建
■築年月：2024年9月
■総戸数：20戸（店舗6戸・住居14戸）
■現況：賃貸募集中
■引渡：相談
■取引態様：仲介
「仲介手数料無料で購入可能」
通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円） × 1.1の仲介手数料が必要になります。
しかし本物件は仲介手数料無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。
