芝浦アイランドケープタワー4605号室
価格：24,990万円（税込）
「本物件の特徴」
■総戸数1095戸のタワーレジデンス
■46階部分・角部屋
■リビングから東京タワー・富士山を望む眺望
◆旧分譲三井不動産（株）・他
◆高耐久×高強度コンクリート×耐震性を高めるチューブ構造
◆コンシェルジュサービス・24時間有人管理
◆マンション内に居住者専用コンビニ（24時間営業）
◆ペット飼育可（細則有）・約625㎡のドックラン有
◆室内リノベーション済
所在地 : 東京都港区芝浦4-19-1
間取り : 3LDK+SIC・納戸
専有面積 : 88.33 ㎡
アクセス
JR山手線・JR京浜東北線『田町』駅 徒歩12分
都営三田線『三田』駅 徒歩15分
ゆりかもめ『芝浦ふ頭』駅 徒歩11分
取引態様：仲介
本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします。
「物件概要」
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上48階建/46階部分
間取り：3LDK+SIC・納戸
専有面積：88.33㎡（壁芯）
バルコニー面積：29.69 ㎡
築年月：2006(平成18)年10月
総戸数：1095戸
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
現況：空室
引渡日：即可
駐車場：空有(24,000円～38,000円/月)※1
ペット飼育：可(飼育使用細則有)
事務所使用：不可
管理費：21,460円/月
修繕積立金：21,460円/月
管理形態：全部委託管理(日勤)
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス㈱
施工会社：鹿島建設㈱
旧分譲会社：三井不動産㈱・他
設備：都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
備考
駐輪場:空有(100円～800円/月 キッズ・マザー駐輪場はウェイティング制)
バイク置場:空無(3,000円～6,000円/月・ウェイティング制)
インターネット(NTT・KDDI・つなぐネット・U-NEXT・ジェイコム・NURO光)
CATV(ジェイコム)
トランクルーム:空無(1,600円～6,300円・ウェイティング制)
修繕積立金総額:2,925,372,508円(2026年1月現在)
固定資産税・都市計画税:233,166円(2025年度概算)
※1 空き駐車場のサイズは要確認、機械式・タワー式はウェイティング制
平面式駐車場は空きが出た場合、募集をかけて抽選
修繕履歴
2023年 大規模修繕工事実施
2022年 非常用発電設備修理工事
充実の共用設備
ビューラウンジ(37F)・スカイルーム(37F)・ランドリールーム(2F)・パーティールーム(1F)・サウンドスタジオ(1F)・
バーベキューガーデン(1F)・キッズルーム(1F)・防災備蓄倉庫(3F)・各階にゴミステーション
「リノベーション内容」
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給湯管新規交換（専有部)
建具・玄関収納等新規交換
オリジナル洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
浴室換気乾燥機付新規交換
オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付)
照明器具新規設置
床暖房マット新規設置（LD）…等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。