六本木ヒルズレジデンス A棟 301号室
価格：53,900万円（税込）
「本物件の特徴」
■約200店舗以上のショップ・レストラン、森美術館、TOHOシネマズ、グランド ハイアット 東京などが集積する「六本木ヒルズ」を身近に利用できる立地
■毛利庭園やけやき坂の並木道など、都心中枢にありながら四季の緑を感じられる住環境
■六本木ヒルズ・約11.6haの大規模再開発街区で、住宅・商業・オフィス・ホテル・文化施設が一体となった都心を代表する複合都市
◆24時間生活をサポートするフロントサービス有
◆会員制ヒルズスパを利用可能である等ラグジュアリーな共用施設が充実
◆居住者専用のルーフトップガーデンからは東京タワーなど都心の景観が一望できます
◆24時間バイリンガル（英語対応）フロントや医療相談室があり、国際居住者にも安心のサポート
◆健康相談室があり、英語対応ナースと提携医師による24時間サポート有
◆トランクルームがあり、収納性を高めるサービスを提供
◆24時間セキュリティ・オートロック・内廊下設計による高いプライバシー性
◆新規リノベーション物件（2026年8月完成）
◆ペット飼育可（細則有）
◆本物件は仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：東京都港区六本木6丁目12-1
間取り：2LDK+Pantry+SIC
専有面積：92.09㎡
アクセス
都営大江戸線・日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩12分
「物件概要」
物件名：六本木ヒルズレジデンス A棟
所在地：東京都港区六本木6丁目12-1
用途地域：第2種住居地域
敷地面積：16,649.47㎡
共有持分：1億分の81858
土地権利：所有権
専有面積(壁芯)：92.09㎡
バルコニー 面積：不明
間取り：2LDK+Pantry+SIC
構造：RC造地上6階地下2階
所在階：3階
総戸数：35戸
建築年月：2003年(平成15年)4月
管理会社：森ビル株式会社
管理形態：全部委託管理
勤務形態：日勤
管理費：79,932円/月
修繕積立金：49,298円/月
現況：空室
引渡：即時可
取引態様：仲介
駐車場：ノーマルルーフ・7万円/月・空あり
駐輪場：平置き・1,100円/月ウェイティング|ラック式・550円/月空あり
バイク置場：50cc以下・1万円・空あり
ペット：可(飼育細則あり)
設備：宅配ボックス、ゲストルーム、ラウンジ、フロントサービス、スポーツジム(入会者のみ)
セキュリティ：オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理
備考
※告知事項あり
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況は、2026年8月31日現在のものです。
「新規リノベーション内容」
（2026年8月完成）
●間取り変更(3LDK+WIC⇒２LDK＋Pantry＋SIC)
●玄関床交換／SIC新設
●システムキッチン交換／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／電子コンベック／カップボードLD収納新設
●洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／収納交換
●ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／ヒーツ熱交換器ユニット交換(追い焚き機能有)
●洗浄機能付トイレ交換／収納（吊戸）交換／手洗い器交換
●フローリング（LD・K・廊下・各洋室） 交換
●水まわり床（洗面・トイレ）（フロアタイル）新設
●壁クロス（全室）新規
●建具交換（全部)
●収納扉交換（全部)
●天井ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ(ｶｾｯﾄ形)エアコン（LD・各洋室）交換
●床暖房（LD・洋室1）交換
●配管交換（一部給水管・一部給湯管・追焚き管）／下がり天井突板パネル造作新設
●R1検査実施
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。