パークホームズ南麻布ザレジデンス 306号室
価格：16,280万円（税込）
「本物件の特徴」
■麻布十番と白金高輪を生活圏で使える南麻布2丁目アドレス
■大使館が多い南麻布、治安面で安心の住環境
■全366世帯の大規模レジデンス×多彩な共用施設
■三井不動産レジデンシャル旧分譲×清水建設施工【省エネ基準適合住宅】
■東向き・3階・71㎡超の3LDK
◆コンシェルジュサービス
◆24 時間有人管理（夜間警備員）
◆各階ダストステーションあり
◆ペット飼育可（細則あり）
◆積立金総額5.9 億円超（2025 年10 月末現在）
◆新規フルリノベーション（2026年3月完成）
◆エアコン完備（LD・主寝室・洋室2）
◆本物件は、仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：東京都港区南麻布2丁目3-11
間取り：3ＬＤＫ
専有面積：71.85㎡(21.73坪) 壁芯
アクセス
都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
「物件概要」
物件名：パークホームズ南麻布ザレジデンス
所在地：東京都港区南麻布2丁目3-11
土地権利：定期賃借
借地期限：令和64年（2064年）9月
用途地域：準工業地域、商業地域
間取り：3ＬＤＫ
専有面積：71.85㎡ (21.73坪) 壁芯
バルコニー面積：11.12㎡
所在階：3階
方位：東向き
築年月：2013年9月
総戸数：336戸
構造：ＲＣ造地上14階建
分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)
施工会社：清水建設(株)
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態：常勤（委託形態：全部委託）
管理費：月額20,480円
修繕積立金：月額11,140円
その他費用：月額21,020（内訳・地代：月額13,480円・解体積立金：月額：7,540円）
現況：空室
引渡：即時
取引態様：仲介
備考
※一般定期借地権・売買価格に毎払い地代分含みます・存続期間：2064年9月までに、借地期間満了時に更地返還要。
・ペット飼育可（細則有）
・駐車場：月額32,000円～39,000円※空要確認
・駐輪場：月額200円～400円※空要確認
・バイク置場：月額3,000円※空要確認
・ミニバイク置場：月額2,000円※空要確認
設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス、全フロアに災害備蓄倉庫
共用施設（一部有償）
ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、スタディルーム
「新規リノベーション内容」
（2026 年3月完成）
給湯器交換（エコジョーズ）/キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換（保温浴槽）/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/ダウンライト交換・新設/床暖房交換/ハウスクリーニング/エアコン実装（ＬＤＫ・主寝室・洋室２）/食器棚実装
「お問い合わせ」
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購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。