パークホームズ南麻布ザ レジデンス 1325号室
価格：14,800万円（税込）
「本物件の特徴」
■麻布十番と白金高輪を生活圏で使える南麻布2丁目アドレス
■大使館が多い南麻布、治安面で安心の住環境
■全366世帯の大規模レジデンス・13階住戸につき眺望良好
■三井不動産レジデンシャル旧分譲×清水建設施工
◆ダブルオートロックシステム
◆24 時間有人管理（夜間警備員）
◆各階ダストステーションあり
◆ペット2 匹飼育可（細則あり）
◆積立金総額5.9 億円超（2025 年10 月末現在）
◆新規フルリノベーション（2026年5月15日完成）
◆本物件は、仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：東京都港区南麻布２丁目3-11
間取り：2LDK
専有面積：63.13㎡
アクセス
南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
「物件概要」
建物名：パークホームズ南麻布ザ レジデンス
所在階：1325号室
価格：14,800万円（税込）
間取り：2LDK
専有面積：63.13㎡
土地権利：定期賃借（借地期限：令和64年（2064年）9月）
築年月：平成25年9月
総戸数：336戸
構造：ＲＣ造地上14階
管理形態：全部委託 （日勤）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス㈱
修繕積立金：9,790円／月
管理費：17,990円／月
引渡：即時可
現況：空室
取引態様：仲介
バルコニー面積：14.82㎡
駐車場：空無（月額32,000～39,000円・2026年4月現在）
補足
※売買価格に前払賃料7,576,200円（2026年5月時点）を含みます
※2027年5月分～積立金改訂予定あり（詳細未定）
▪地代：11,840円/月
▪解体積立金：6,630円/月
▪ペット飼育可（2匹まで、他細則あり）
設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス
共用施設（一部有償）
ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、スタディルーム
「新規リノベーション内容」
（2026 年5月15日完成）
▪床、クロス▪洗面、トイレ▪キッチン▪ユニットバス▪建具▪新規エアコン設置（１台）
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。