パークコート南麻布ヒルトップレジデンス 504号室
価格：40,980万円（税込）
「本物件の特徴」
■三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ・南麻布の邸宅地に建つ全25戸のレジデンス
■南麻布アドレス・自己居住・投資用ともに需要が見込め、買い物や外食にも便利な立地
■仙台坂上の高台に位置し、近隣には有栖川宮記念公園があり、開放感と落ち着きのある住環境
■北側眺望・東京タワービュー
■周辺に大使館が点在する、国際色豊かな住環境
◆新規リノベーション物件（2026年7月完成）
◆収納豊富なファミリークローゼット・ＳＩＣ・ＷＩＣ
◆エアコン4基新規設置・床暖房マット新規設置（LD・洋室2)
◆ペット飼育可（頭数制限なし・規約有）
◆本物件は仲介手数料無料でご対応いたします
所在地 : 東京都港区南麻布1-1-3
間取り : 2LDK+FC・SIC・WIC
専有面積 : 91.21 ㎡
アクセス
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒 徒歩11分
「物件概要」
構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建5階部分
間取り：2LDK+FC・SIC・WIC
専有面積：91.21㎡（壁芯）
バルコニー面積：5.40 ㎡
築年月：2001(平成13)年5月
総戸数：25戸
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
現況：空室
引渡日：即可
取引態様：仲介
駐車場：空有(38,000円～42,000円/月)
ペット飼育：可(頭数制限無/全長70㎝体重10㎏以内(共に成長時)/犬・猫・小鳥・金魚・熱帯魚などの小動物/規約有)
事務所使用：不可
管理費：27,400円/月
修繕積立金：17,420円/月
管理形態：全部委託管理(日勤)
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス㈱
施工会社：㈱竹中工務店
旧分譲会社：三井不動産㈱
設備：都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
備考
バイク置場：無
駐輪場：空有(大人用2,400円・子供用1,200円/年)
インターネット(テンフィートライト)
修繕積立金総額：142,722,452円(2025年10月末現在)
固定資産税・都市計画税：320,113円(2025年度概算)
修繕履歴
2020年：ノンタッチキー更新工事
2019年：インターホン設備更新工事
2011年：大規模修繕工事
「新規リノベーション内容」
（2026年7月完成）
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給湯管新規交換（専有部)
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換
田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付)
照明器具新規設置
エアコン4基新規設置
床暖房マット新規設置（LD・洋室2)
給湯器新規交換（追焚式）…等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。