マノー乃木坂308号室
価格：14,990万円(税込)
「本物件の特徴」
■港区赤坂アドレス
■「乃木坂」駅徒歩3分で軽快な都心アクセス
■約21.4帖の広々LDK、陽当たり良好な南西角住戸
◆天然の無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション物件
◆収納豊富な機能的な間取り
◆ホテルライクな洗面化粧台
◆ダウンライト照明を全居室に用意
◆玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまで使用
◆新築マンション以上の最新設備を標準装備
◆3路線3駅利用可能な好立地
◆スーパー・商業施設・公園等充実した周辺環境
◆本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします
所在地：東京都港区赤坂８丁目12-30
専有面積：79.09m²
間取り：2LDK
アクセス
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩9分
都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩10分
「物件概要」
物件名：マノー乃木坂
所在地：東京都港区赤坂8-12-30
土地権利：旧法地上権(※下記の土地権利を参照）
敷地面積：1690.34㎡
用途地域：第二種住居地域 ・第一種中高層住居専用地域
構造：SRC・RC造地下1階付8階建
所在階：3階
築年月：1978年1月
旧分譲主：東京住邸株式会社
施 工 会 社 ：北野建設株式会社
総戸数：64戸
管理形態：全部委託
管理員：日勤(日曜～土曜9：00～18：00)
管理会社：株式会社ライフポート西洋
管理費：月額19,100円
修繕積立金：月額30,880円
敷地維持負担金：月額5,780円
現況：空室
引渡：即日可
取引態様：仲介
備考：ペット飼育不可
設備：エレベーター・オートロック・トランクルーム・宅配ボックス・インターネットNTT（個別契約）
駐車場：有 月額40,000円～45,000円※空要確認
バイク置場：無
駐輪場：有 月額1,000円※空要確認
ライフインフォメーション
プレッセプレミアム東京ミッドタウン…約415m
ローソン赤坂九丁目店…約102m
東京ミッドタウン...約450m
山王病院…約500m
赤坂七郵便局…約400m
赤坂小学校…約812m
赤坂中学校…約2400m
※土地権利について
本物件は「旧法地上権」との記載となりますが、実質的には【所有権】に近しい取扱いです。
地代に関しても「月額敷地維持負担金」としての名目となります。
【理由】: 本物件の敷地所有者は「マノー乃木坂管理組合」となっているため。
管理組合=区分所有者=建物の所有者となります。
地上権期限は昭和52年より60年間となっておりますが、敷地所有者がマノー乃木坂管理組合であるため更新の可否は自分たちに権限があります。
「リノベーション内容」
（2025年12月末完成）
・キッチン、新規交換・浴室、新規交換・洗面化粧台、新規交換・洗濯機パン、洗濯機水栓、新規交換・トイレ、新規交換
・クロス、新規貼替・フローリング、新規貼替・給排水管、新規交換・クリーニング他
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。