ラレーブ金町
一棟売り収益マンション
ラレーブ金町
価格33,800万円（税込）
■満室想定表面利回り：6.36%
■別途アンテナ収入込み想定表面利回り：6.42%
★「ラレーブ金町」は、葛飾区南水元4丁目に所在するRC造3階建の一棟収益マンションです。JR常磐緩行線「金町」駅徒歩18分、京成金町線「京成金町」駅徒歩19分、また「葛飾総合高校」停徒歩3分・金町駅までバス9分の立地です。
全9戸、1階店舗・事務所、2〜3階住居8戸の構成で、全室内装リフォーム実施済み。外壁タイル貼り、平成4年築、確定測量実施済、設計図書有りの一棟収益物件です。
当社では仲介手数料最大無料で購入可能なため、購入コストを抑えて収益物件をご検討いただけます。
「ラレーブ金町の投資ポイント」
満室想定表面利回り6.36%
別途アンテナ収入込みで想定表面利回り6.42%
年間想定収入21,505,320円（税込）
アンテナ収入込み年間想定収入21,833,616円（税込）
RC造3階建・建物面積866.44㎡
1階店舗・事務所、2〜3階住居8戸
全室内装リフォーム実施済み
2025年3月末、防水工事・各室原状回復工事等実施済み
「物件概要」
物件名：ラレーブ金町
所在地：東京都葛飾区南水元4-25-10
価格：33,800万円（税込）
交通：JR常磐緩行線「金町」駅徒歩18分／京成金町線「京成金町」駅徒歩19分
土地権利：所有権
土地面積：469.61㎡
建物面積：866.44㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年月：1992年3月
総戸数：9戸（店舗1戸・住居8戸）
現況：賃貸中
引渡：相談
取引態様：仲介
「仲介手数料最大無料で購入可能」
通常、不動産購入では（物件価格 × 3％ ＋ 6万円） × 1.1の仲介手数料が必要になります。
しかし本物件は仲介手数料最大無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。
