ラレーブ八王子（ザ・メイツ）
一棟売り収益マンション
ラレーブ八王子（ザ・メイツ）
価格：12,800万円（税込）
■満室想定表面利回り：6.47%
★「ラレーブ八王子（ザ・メイツ）」は、東京都八王子市絹ケ丘1丁目に所在するRC造4階建の一棟売り収益マンションです。
京王線「北野」駅徒歩15分、京王線「長沼」駅徒歩14分の立地。
全19戸（住居×19戸）で構成され、2026年5月21日現在17戸賃貸中。
住居部分は各17.95㎡の単身者向け住戸で構成されています。
月額想定賃料691,111円（税込）、年間想定収入8,293,332円（税込）、満室想定表面利回り6.47％です。
1990年12月築、鉄筋コンクリート造陸屋根4階建。
土地面積241.95㎡（約73.18坪）、建物面積341.13㎡（約103.19坪）のRCマンションです。
2017年、屋上防水工事、高圧洗浄、塗装工事、ゴミ置場新設、掲示板取替を実施。
2025年、防水工事、塗装工事、シーリング工事、タイル張替を実施。
2026年3月末、防水工事、塗装工事、シーリング工事、清掃作業、館銘板設置、集合ポスト設置、掲示板設置、室名札交換、照明交換等の修繕工事。
また、検査済証有の一棟収益マンションです。
当社では 仲介手数料無料 で購入可能なため、物件購入時の諸費用を抑えて収益物件をご検討いただけます。
「ラレーブ八王子（ザ・メイツ）の投資ポイント」
■京王線「北野」駅徒歩15分
■京王線「長沼」駅徒歩14分
■満室想定表面利回り6.47％
■月額想定賃料691,111円（税込）
■年間想定収入8,293,332円（税込）
■賃貸中（19戸中17戸）
■全19戸（住居×19戸）
■RC造4階建・建物面積341.13㎡
■土地面積241.95㎡
■住居専有面積 各17.95㎡
■2017年 修繕工事実施
■2025年 修繕工事実施
■2026年3月末 修繕工事実施
■検査済証有
「物件概要」
■物件名：ラレーブ八王子（ザ・メイツ）
■所在地：東京都八王子市絹ケ丘1-52-8
■価格：12,800万円（税込）
■交通：京王線「北野」駅徒歩15分
■交通：京王線「長沼」駅徒歩14分
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■接面道路：公道 北東側 幅員約6m 接道約17.4m
■土地面積：241.95㎡（約73.18坪）
■建物面積：341.13㎡（約103.19坪）
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
■築年月：1990年（平成2年）12月
■総戸数：19戸（住居×19戸）
■住居専有面積：各17.95㎡
■駐車場：無
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第二種中高層住居専用地域
■防火規制：準防火地域
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■エレベーター：無
■ライフライン：東京電力・プロパンガス・公営水道・公共下水
■検査済証：平成3年5月15日・第一般申請586号
■現況：賃貸中（19戸中17戸）
■引渡：相談
■取引態様：仲介
「仲介手数料無料で購入可能」
通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円） × 1.1の仲介手数料が必要になります。
しかし本物件は仲介手数料無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。