キタノハウス
一棟売り収益マンション
キタノハウス
価格：28,500万円（税込）
■満室想定表面利回り：5.66%
★「キタノハウス」は、東京都町田市原町田1丁目に所在するRC造4階建の一棟売り収益マンションです。
JR横浜線「町田」駅徒歩5分の立地にあり、全15戸（店舗×1、住居×14）で構成されています。
現在15戸中13戸賃貸中。
月額想定賃料1,345,000円（税込）、年間想定収入16,140,000円（税込）、満室想定表面利回り5.66％です。
土地面積257.18㎡（約77.79坪）、建物面積440.69㎡（約133.30坪）。
1986年2月築、鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の収益物件です。
2021年に全居室内装リノベーション工事、郵便ポスト・宅配ボックス新規設置を実施。
2023年には確定測量、外壁工事・屋上・共用部工事を実施しています。
また、別途看板収入があり、看板使用料を含む場合は月額想定賃料1,367,000円（税込）、年間想定収入16,404,000円（税込）、想定表面利回り5.75％です。
当社では 仲介手数料無料 で購入可能なため、物件購入時の諸費用を抑えて収益物件をご検討いただけます。
「キタノハウスの投資ポイント」
■JR横浜線「町田」駅徒歩5分
■満室想定表面利回り5.66％
■月額想定賃料1,345,000円（税込）
■年間想定収入16,140,000円（税込）
■15戸中13戸賃貸中
■全15戸（店舗×1、住居×14）
■RC造4階建・建物面積440.69㎡
■2021年 全居室内装リノベーション工事実施
■郵便ポスト・宅配ボックス新規設置
■2023年 確定測量実施
■2023年 外壁工事・屋上・共用部工事実施
■別途看板収入有り
「物件概要」
■物件名：キタノハウス
■所在地：東京都町田市原町田1丁目9-18
■価格：28,500万円（税込）
■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩5分
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■接面道路：公道 南側 幅員約11.32m 接道約13.29m
■土地面積：257.18㎡（約77.79坪）
■建物面積：440.69㎡（約133.30坪）
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
■築年月：1986年（昭和61年）2月
■総戸数：15戸（店舗×1、住居×14）
■住居専有面積：16.50㎡～30.76㎡
■駐車場：無
■都市計画：市街化区域
■用途地域：近隣商業地域
■防火規制：準防火地域
■建ぺい率：80％
■容積率：300％
■エレベーター：無
■ライフライン：東京電力・プロパンガス・公営水道・公共下水
■建築確認：昭和60年1月30日・第2316号
■検査済証：昭和61年1月27日・第2316号
■現況：賃貸中
■引渡：相談
■取引態様：仲介
「仲介手数料無料で購入可能」
通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円） × 1.1 の仲介手数料が必要になります。
しかし本物件は 仲介手数料無料 で購入可能なため、物件購入時の諸費用を抑えることができます。
