グランスイート南麻布 805号室
価格：14,980万円（税込）
「本物件の特徴」
■麻布十番徒歩圏の南麻布アドレス・港区の中でも人気が落ちにくいエリア
■住む用でも貸す用でも動かしやすい、1LDK需要の強い立地
■再開発が続く麻布・三田エリアが近く、将来的な資産性も期待しやすい
◆新規リノベーション（2026年6月中旬完成予定）
◆「麻布十番」駅徒歩5分
◆ペット飼育可
◆本物件は、仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：東京都港区南麻布1-8-13
間取り：1SLDK
専有面積：46.85m²
アクセス
東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分
「物件概要」
■ 所在地： 東京都港区南麻布1-8-13
■ 土地権利：所有権
■ 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根14 階建
■所在階：8階
■ 総戸数：81 戸
■ 築年月： 平成20 年（2008 年）10 月
■間取り：1SLDK
■専有面積：46.85m²
■バルコニー面積：8.85m²
■ 施主：丸紅株式会社
■ 施工： 西松建設株式会社
■ 管理会社：三菱地所コニュニティ株式会社
■ 管理形態：全部委託（日勤）
■ 管理費：11,900 円（月額）
■ 修繕積立金：11,900 円（月額）
■ CATV 使用料：308 円（月額）
■ インターネット使用料：990 円（月額）
■ 現況：空室
■ 引渡：相談
■取引態様：仲介
■ ペット飼育： 可（飼育細則有）
■ 駐車場：有（36,000円～39,000円/月）・ 空き無し※空要確認
■駐輪場：有 （200円～400円/月）※空要確認
■バイク置き場：有 （3,000円/月）※空要確認
■設備
・エレベーター・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・温水洗浄機能付きトイレ・食器洗浄機付・玄関廊下大理石貼り・床暖房
■備考
2022年：大規模修繕実施済
「リノベーション内容」
（2 0 2 6 年6 月中旬完成予定）
■ システムキッチン新規交換( 食洗機・浄水器一体型水栓付き)
■ ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
■ 建具新規交換
■ エアコン新規設置（リビング）
■ クロス貼り替え
■ フローリング貼り替え
■ 洗面化粧台新規交換
■ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
■ ダウンライト新規設置
■ 玄関廊下大理石貼り
■ 床暖房新規設置
■ 給湯器新規交換（追い焚き付き）
■ 洗濯パン・水栓新規交換
■ ルームクリーニング等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。