「フォルス28の投資ポイント」

■京成本線『京成船橋』駅徒歩17分・JR総武本線『船橋』駅徒歩19分

■満室想定表面利回り6.3％

■月額想定賃料761,400円

■年間想定収入9,136,800円

■全10戸

■間取り1K

■2017年（平成29年）12月完成

■軽量鉄骨造2階建

■土地面積244.40㎡

■建物面積254.54㎡

■積水ハウス株式会社施工

■オートロック

■管理会社：株式会社アーキテクト・ディベロッパー

「物件概要」

■物件名：フォルス28

■所在地：千葉県船橋市湊町3丁目23-2

■価格：14,498万円（税込）

■交通：京成本線 京成船橋駅 徒歩17分・JR総武本線 船橋駅 徒歩19分

■土地権利：所有権

■建物面積：254.54㎡

■間取り：1K

■土地面積：244.40㎡

■駐車場：無

■建物階数：2階建

■バルコニー：無

■構造：軽量鉄骨

■現況：賃貸中

■総戸数：10戸

■完成：2017年（平成29年）12月

■設備：電気・プロパンガス・上水道・下水道・オートロック

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■用途地域：1種住居

■明渡：2018年6月

■規制：第二種高度地区31ｍ、準防火地域

■小学校区：湊町小学校（約880m/徒歩11分）

■中学校区：湊中学校（約160m/徒歩2分）

■施工会社：積水ハウス株式会社

■管理会社：株式会社アーキテクト・ディベロッパー

■管理形態：委託管理

■管理方式：巡回

■備考

• 保証金については関西方式

• 司法書士は、売主指定　　

■取引態様：仲介

「仲介手数料無料で購入可能」

通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円）×1.1の仲介手数料が必要になります。

しかし本物件は仲介手数料無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。