「フォルス25の投資ポイント」

■京成本線『京成船橋』駅徒歩13分・JR総武本線『船橋』駅徒歩15分

■満室稼働中

■満室想定表面利回り5.1％

■月額想定賃料442,600円

■年間想定収入5,311,200円

■全6戸

■間取り1K

■専有面積24.18㎡～24.42㎡／室

■2017年（平成29年）09月完成

■軽量鉄骨造2階建

■積水ハウス株式会社施工

■オートロック

■管理会社：株式会社アーキテクト・ディベロッパー

「物件概要」

■物件名：フォルス25

■所在地：千葉県船橋市湊町1丁目19-20

■価格：10,498万円（税込）

■交通：京成本線 京成船橋駅 徒歩13分・JR総武本線 船橋駅 徒歩15分

■建物面積：146.04㎡

■間取り：1K

■専有面積：24.18～24.42㎡／室

■駐車場：無

■建物階数：2階建

■バルコニー：無

■構造：軽量鉄骨

■現況：満室

■総戸数：6戸

■完成：2017年（平成29年）09月

■設備：シャンプードレッサー・浴室乾燥機・エアコン・オートロック・モニター付インターホン・都市ガス・電気・上水道・下水道・CS

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■用途地域：1種住居

■引渡：相談

■規制：第二種高度地区31ｍ、準防火地域、景観計画区域

■小学校区：湊町小学校（約400m/徒歩5分）

■中学校区：湊中学校（約560m/徒歩7分）

■施工会社：積水ハウス株式会社

■管理会社：株式会社アーキテクト・ディベロッパー

■管理形態：委託管理

■管理方式：巡回

■備考

• 保証金については関西方式となります

• 司法書士は、売主指定となります

■取引態様：仲介

「仲介手数料無料で購入可能」

通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円）×1.1の仲介手数料が必要になります。

しかし本物件は仲介手数料無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。