デュオ・スカーラ西麻布EAST 301号室
価格：9,390万円（税込）
「本物件の特徴」
■西麻布アドレス・日比谷線「六本木駅」徒歩5分！
■「乃木坂駅」「広尾駅」「麻布十番駅」も徒歩圏内！渋谷までもバスで1本で行ける好立地！！
■EX THEATER ROPPONGIが隣接し、六本木ヒルズが目の前！
◆新規リノベーション物件（2026年5月中旬完成）
◆新規エアコン設置（2基（LD/洋室））
◆SOHO利用相談可（不可用途規定有）➝居住環境を阻害しない程度の小規模な事務所
◆長期修繕計画有（2016年大規模修繕工事実施）
◆ペット飼育相談可能（犬・猫2匹可能／体高50cmまで）
◆瑕疵保険付×第三者検査済（構造・雨漏り・給排水管 5年（最大1,000万円））
◆インターホン設備更新予定→2026年2月の通常総会にて条件付きで可決
◆本物件は仲介手数料無料でご対応いたします
所在地：東京都港区西麻布1-2-12
間取り：1LDK
専有面積：40.96㎡
バルコニー面積：4.37㎡
アクセス
日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩5分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分
「物件概要」
◇所在地：東京都港区西麻布1-2-12
◇土地権利：所有権
◇構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
◇所在階：3階
◇総戸数：87戸（対象棟の戸数30）
◇築年月：2003年11月
◇管理会社：大和ライフネクスト株式会社
◇管理形態：全部委託（日勤）
◇現況：空室
◇引渡：相談
◇管理費：19,300円／月
◇修繕積立費：15,280円／月
◇取引態様：仲介
◇駐車場：なし
◇バイク置場：あり（1,000円／月） 空き区画なし（2026年2月現在）※空要確認
◇駐輪場 あり（300円／月） 空き区画なし（2026年2月現在）※空要確認
◇ペット飼育：可能（条件あり）
◇備考
参考：令和7年度固定資産税（89,029円／年）
楽器演奏可能（21時以降はピアノ等の演奏禁止）
インターネット：JCOM
◇設備：オートロック、エレベーター
「新規リノベーション内容」
（2026 年5月中旬完成）
（アフターサービス保証（メーカー保証）：最長2年間）
●トイレ・新品交換（水栓新設）
●ユニットバス・新品交換（1317）
●エアコン・新品交換（2基（LD／洋室））
●建具・全面シート張替（ドアノブ交換）
●キッチン・新品交換（オープンキッチンへ間取り変更）
●リビング・天井を折下げ天井に一部変更／壁を一部ふかし壁に変更
●バルコニー・ジョイントタイル敷き込み
●防水パン・新品交換
●洗面台・新品交換
●床、フロアタイル・全面張替
●照明・ダウンライト等新設
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※バイク置場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。