ベイクレストタワー 513号室
価格：16,990万円（税込）
「本物件の特徴」
■港区港南アドレス×品川生活圏で、実需・資産性ともに評価されやすい大規模タワー
■品川・高輪ゲートウェイ再開発を背景に、港南エリアで継続的に注目される湾岸ポジション
■港南エリアでもファミリー実需が安定している大規模タワーレジデンス
■総戸数594戸 ・ 40階建タワーレジデンス
■三井住友建設㈱設計・施工
◆新規リノベーション物件（2026年7月完成）
◆充実した共用施設
◆2024 年6 月 大規模修繕工事実施済み
◆24 時間有人管理（夜間警備員対応）
◆コンシェルジュサービス（一部有償）
◆専有面積84m² ・ 約24帖の開放感のあるLDK
◆バス便充実：品川駅港南口行き平日8 時台28 本（2026 年2 月現在）
◆ペット飼育可（細則有）
◆本物件は仲介手数料無料でご対応いたします
所在地 : 東京都港区港南3-9-33
間取り : 3LDK+SIC
専有面積 : 84.59 ㎡
アクセス
東海道本線 「品川」駅 徒歩15分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩12分
山手線 品川駅からバス4分 バス停 「港南四丁目（都営バス） 」徒歩1分
JR 線 田町駅からバス15 分 バス停「港南四丁目（ちぃばす）」徒歩2 分
「物件概要」
構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上40階建5階部分
間取り：3LDK+SIC
専有面積：84.59㎡（壁芯）
バルコニー面積：11.00 ㎡
築年月：2005(平成17)年8月
総戸数：594戸
土地権利：所有権
用途地域：準工業地域
現況：空室
引渡日：即可
取引態様：仲介
駐車場：空有(27,000円～45,000円/月)
ペット飼育：可(規約有)
事務所：使用不可
管理費：17,800円/月
修繕積立金：24,200円/月
管理形態：全部委託管理(日勤)
管理会社：大和ライフネクスト㈱
施工会社：三井住友建設㈱
旧分譲会社：㈱ゴールドクレスト
設備：都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
備考
駐輪場:空有(200円～800円/月)
バイク置場:空無(2,000円～4,000円/月)
インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ)
修繕積立金総額:539,687,786円(2026年1月現在)
固定資産税・都市計画税:209,543円(2026年度概算)
その他費用の内訳：インターネット料715円/月
修繕履歴：2024年大規模修繕工事実施・2022年インターホン更新工事・2020年タワーパーキング修繕工事
「新規リノベーション内容」
（2026年7月完成）
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
建具新規交換
TOTO製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
照明器具新規設置
エアコン2基新規設置
床暖房マット新規設置（LD)
給湯器新規交換（追焚式）…等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料無料でご対応いたします。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。