アルス高輪フェアヒルズ
1303号室
価格21,280万円（税込）
「本物件の特徴」
■高輪の静穏と、東京タワーを望む特別な一邸
■都心の利便性と品格を備えた港区高輪アドレス
■東南西3方向角部屋×13階部屋
所在地 : 東京都港区高輪3-2-6
間取り : 3LDK
専有面積 : 70.42 ㎡
アクセス
都営浅草線『高輪台』駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩12分
JR山手線『高輪ゲートウェイ』駅 徒歩12分
JR山手線『品川』駅 徒歩15分
取引態様：仲介
本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします。
「物件概要」
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造地上14階建13階部分
間取り:3LDK
専有面積:70.42㎡（壁芯）
バルコニー面積:5.40 ㎡
築年月:2002(平成14)年12月
総戸数:48戸
土地権利:所有権
用途地域:近隣商業地域・第一種住居地域
現況:空室
引渡日:即可
駐車場:空無(33,000円～38,000円/月)
ペット飼育:可(犬猫等の小動物・1匹まで・細則有)
事務所使用:不可
管理費:13,200円/月
修繕積立金:24,650円/月
管理形態:全部委託管理(巡回)
管理会社:㈱東急コミュニティー
施工会社:㈱フジタ
旧分譲会社:東急不動産㈱
設備:都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
備考
バイク置場:空有(600円～800円/月)
駐輪場:空有(300円/月)
インターネット(NTT・KDDI・J:COM)
CATV(J:COMみなと新宿)
修繕積立金総額:43,051,091円(2024年9月現在)
固定資産税・都市計画税:199,700円(2026年度概算)
そ の 他 : 895円/月(CATV接続料735円・町内会費160円)
修繕履歴
2024年7月 集合インターフォンラクセス化工事
2022年6月 インターフォン設備更新工事
2020年8月 鉄部塗装及び解放廊下シーリング工事
「リノベーション内容」
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部)
建具・玄関収納等新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
照明器具新規設置
エアコン１基新規設置
床暖房マット新規設置（LD)
給湯器新規交換（追焚式）…等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。
