青山ザ・タワー 603号室
価格：38,980万円（税込）
「本物件の特徴」
■外苑前4分×南青山2丁目、南青山アドレスの利便性とブランド性
■表参道・神宮外苑を生活圏にする、大規模タワーレジデンス
■充実した共用施設とホテルライクな管理体制
◆大きな窓から、たっぷりの光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です
◆角部屋×専有面積86m²
◆ペット飼育可（規約有）
◆本物件は、仲介手数料最大無料でご対応いたします
所在地 : 東京都港区南青山2-29-6
間取り : 2LDK+WIC
専有面積 : 86.53 ㎡
アクセス
東京メトロ銀座線『外苑前』駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線『表参道』駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線『青山一丁目』駅 徒歩11分
「物件概要」
構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上23階建
所在階：6階
間取り：2LDK+WIC
専有面積：86.53㎡（壁芯）
バルコニー面積：3.28 ㎡
築年月：2004(平成16)年5月
総戸数：147戸
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域・近隣商業地域
現況：空室
引渡日：即可
取引態様：仲介
駐車場：空有(42,000円～51,000円/月)※空要確認
ペット飼育：可(規約有)
事務所使用：不可
管理費：22,500円/月
修繕積立金：32,000円/月
管理形：全部委託管理(日勤)
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ
施工会社：竹中工務店・間組建設共同企業体
旧分譲会社：積水ハウス・野村不動産
設備：オール電化・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
備考
駐輪場:空有(300円/月)※空要確認
バイク置場:空有(5,000円/月)※空要確認
インターネット(テンフィーライト) ・ CATV(ジェイコム東京)
修繕積立金総額：341,307,655円(2024年7月現在)
固定資産税・都市計画税：331,972円(2025年度概算)
その他費用内訳：CATV使用料550円・インターネット料858円修繕履歴
2024年6月：大規模修繕工事
「リノベーション内容」
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機・ヘッドレスト・肩湯腰湯・調光調色システム付）
田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）
電気温水器新規交換（追焚式）
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン4基新規設置
床暖房マット新規設置（LD）…等
「お問い合わせ」
物件に関するご相談・内見予約はお気軽にお問い合わせください。
購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
本物件は仲介手数料最大無料でご対応いたします。
購入時のコストを抑えたい方は、お気軽にご相談ください。
「注意事項」
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駐車場・駐輪場の空き状況は都度ご確認ください。
※物件情報は随時更新しております。