「アクロスアベニュー上板橋の投資ポイント」

■東武東上線『上板橋』駅まで徒歩4分

■2026年8月3日築・新築一棟収益マンション

■全15戸（1K×10戸・1LDK×5戸）

■満室想定表面利回り約4.20％

■月額想定賃料1,872,000円

■年間想定収入22,464,000円

■鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

■検査済証取得済

「物件概要」

■物件名：アクロスアベニュー上板橋

■所在地：東京都板橋区上板橋3-5-10

■価格：53,480万円（税込）

■交通：東武東上線『上板橋』駅まで徒歩4分

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■接面道路：北側公道 約6.1m 接道約9.7m・東側公道 約3.7m 接道約13.3m

■土地面積：公簿131.87㎡・実測131.87㎡

■築年月：2026年8月3日

■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

■総戸数：15戸（1K×10戸・1LDK×5戸）

■専有面積：379.60㎡

■延床面積：419.60㎡

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域

■防火指定：準防火地域

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■高度制限：第3種高度地区

■日影規制：有

■確認済証番号：第25ABNT-01-0424号　令和7年11月18日

■検査済証番号：第25ABNT-01-0424号　令和8年8月10日

■引渡：応相談

■取引態様：仲介

「仲介手数料無料で購入可能」

通常、不動産購入では（物件本体価格 × 3％ ＋ 6万円）×1.1の仲介手数料が必要になります。

しかし本物件は仲介手数料無料で購入可能なため、購入時の初期費用を大幅に抑えることができます。